Mieux que rien ?

Oui.
10%/an.

Garanti. Sur actif réel. Loyer garanti par l'État.

✓ Loyer garanti par l'État ✓ Jusqu'à 10%/an ✓ Dès 500 € ✓ Capital remboursé à 10 ans ✓ Actif physique réel ✓ Zéro gestion
Simuler mon rendement → Comment ça marche ?

"Quel autre placement vous garantit 10%/an sur actif réel ?"

Aucun.

La bourse peut perdre 30% en une nuit — pas garanti.
Le Livret A rapporte 3% — trois fois moins.
L'immobilier locatif nécessite 50 000 €+ et des locataires à gérer — trop complexe.

Mieux que rien ? C'est 10%/an garanti. Sur un studio réel. Loyer garanti par l'État.

Calculateur de rendement

Combien voulez-vous investir ?
Voyez ce que ça rapporte.

🧛 Votre simulation
Déplacez le curseur — résultats mis à jour instantanément
Montant investi 5 000 €
500 €20 000 €
10%
Votre taux annuel garanti · Versé chaque trimestre
~42 €
Par mois
500 €
Par an
10 000 €
Capital + revenus récupérés
Votre mise5 000 €
Taux garanti10%/an
Revenu trimestriel125 €
Revenu annuel500 €
Total revenus 10 ans5 000 €
Capital remboursé5 000 €
Total récupéré10 000 €
💡 Pour obtenir le même revenu annuel avec un Livret A à 3%, il faudrait placer 166 667 €.
Avec nous : 5 000 € suffisent. Trente fois moins.
Comparaison — même mise · revenus sur 10 ans
Pourquoi c'est unique

Aucun placement ne combine
tout ça en même temps.

🏠
Actif physique réel
Un studio de 19,2 m² installé dans un vrai jardin. Un vrai locataire étudiant. Pas des actions, pas de la finance abstraite.
🛡️
Loyer garanti par l'État
Dispositif officiel de garantie des loyers étudiants. En cas d'impayé, le loyer est réglé dès le 1er mois. Votre rendement ne dépend pas du locataire.
📈
10%/an garanti
Contractuellement garanti. Versé chaque trimestre. Le Livret A rapporte 3%. La SCPI 5%. Ici c'est 10%. Garanti.
💶
Dès 500 €
L'immobilier locatif classique nécessite 50 000 €+. Ici dès 500 €. Investissez selon vos moyens.
🧛
Zéro gestion
Investiny gère tout. Location, Airbnb, maintenance, optimisation fiscale. Vous ne faites rien. Votre seule obligation : compter vos billets.
🔄
Capital remboursé
À l'issue des 10 ans, votre capital vous est intégralement remboursé. En plus des revenus encaissés chaque trimestre.

Dracula est le premier investissement citoyen en France qui réunit un investisseur (10% garantis), un propriétaire (300 €/mois) et l'État (Visale) dans une économie circulaire gagnant-gagnant-gagnant.

Chaque 20 studios installés créent un logement gratuit pour une personne sans abri.

💡 Pourquoi c'est garanti

Trois apports.
Aucun perdant.

Le loyer est garanti par l'État — pas par Investiny seul. C'est la combinaison de trois apports distincts qui rend ce modèle indestructible.

💰
Vous
Apportez le capital
→ 10%/an garanti
🏡
Le propriétaire
Apporte le terrain
→ 300 €/mois
🏛️
L'État (Visale)
Garantit le loyer
→ Zéro risque
"Trois apports. Aucun perdant. Un étudiant se loge."
— L'écosystème Guéritée · dracula.lu
Comment ça marche

3 étapes.
Puis compter vos billets.

1
Vous choisissez votre montant
Dès 500 €, par multiples de 500 €. Plus vous investissez, plus votre taux augmente — jusqu'à 10%/an. Contactez-nous par email ou WhatsApp.
2
Vous signez et virez
Contrat d'obligation simple. Virement bancaire. Versement trimestriel à partir du premier loyer encaissé.
3
Vous comptez vos billets 🧛
Versement trimestriel sur votre compte. Relevé détaillé à chaque trimestre. Pendant 10 ans. Puis capital remboursé intégralement.
Structure juridique : Les investisseurs souscrivent des obligations simples émises par SAS Investiny. Taux fixe contractuel. Remboursement capital + intérêts sur 10 ans. Adossé à un actif physique réel. En dessous de 8 M€/an, aucun agrément AMF n'est requis.

Présentation commerciale — pas un prospectus réglementé. Tout investissement comporte des risques. Consultez un conseiller financier avant d'investir.

Mieux que rien ?
Bien mieux que tout.

10%/an garanti · Actif réel · Loyer garanti par l'État · Dès 500 €
Votre seule obligation : compter vos billets.

📧 Investir maintenant
💬 WhatsApp · +33 6 28 93 04 40
contact@dracula.lu
WhatsApp